Ny Attefallsrapport: Sju förslag för ökat småhusbyggande på landsbygden
Under onsdagen presenterade Stefan Attefall sin sjunde och sista delrapport inom ramen för uppdraget att verka för ökat småhusbyggande. I den presenteras sju förslag för hur Sverige ska kunna öka småhusbyggandet på landsbygden.
Rapporten lyfter särskilt behovet av småhus på landsbygden, detta för att klara behovet av kompetensförsörjning och rekrytering till industrier i expansiva städer. Där spelar bostadsutbudet stor roll menar Stefan Attefall, och lyfter bristen på moderna och attraktiva småhus.
Han utvecklar resonemanget i en debattartikel i Dagens Samhälle. Det finns en bild hos Boverket i dag att landsbygden inte behöver fler bostäder, men verkligheten är en helt annan. Om man ska behålla unga och locka nya inflyttare krävs en satsning, något som inte tas in i Boverkets analys.
– Attefall pekar på rätt problem. I dag kostar ett hus på landsbygden ofta mer att bygga än banken är beredd att belåna, och detaljstyrning, administration och krav på kommunalt VA driver upp priset långt över det rimliga. Därför måste reglerna och kostnaderna ner först. I storstadsregionerna är behovet minst lika stort, men där stoppas bygget av bristen på detaljplanerade tomter för egnahem. Politiken behöver lösa båda problemen samtidigt, säger Gustaf Edgren, bostadspolitisk expert på TMF.
I dag kostar ett hus på landsbygden ofta mer att bygga än banken är beredd att belåna, och detaljstyrning, administration och krav på kommunalt VA driver upp priset långt över det rimliga.
Rapporten är den sjunde och sista delrapporten i Stefan Attefalls uppdrag. Senast den 15 januari är tanken att egnahemskommissionären ska ha presenterat sin slutrapport.
• Boverket måste bli bättre på att utveckla metoderna för att bedöma bostadsbehovet, så att de tar hänsyn till arbetsmarknadens behov och hushållens önskemål.
• Kommunerna bör stödja enskilda som vill bygga småhus – inte bara underlätta hyresboende. Staten bör dela den ekonomiska risken med kommunerna.
• Slopa kreditrestriktionerna och låt bankerna bedöma riskerna när det gäller nyproducerade småhus på landsbygden. Bankerna bör oftare erbjuda låntagare det lagstiftade amorteringsundantaget för nyproducerade bostäder.
• Ge kommunerna ekonomiska incitament. Inför en bygglovsbaserad stimulans för nya småhus utanför detaljplan.
• Förenkla prövningen av jordbruksmark och tillåt bostäder på mark med lågt produktionsvärde.
• Gör en tidigare bedömning av VA-frågor. Kommunerna ska tidigt klargöra om enskilda eller gemensamma VA-lösningar är möjliga.
• Skapa en nationell vägledning för VA-anläggningar. Havs- och vattenmyndigheten bör ta fram tydliga regler för enskilda och gemensamma VA-anläggningar.