Trähusbarometern: Optimism med förbehåll - höjd småhusprognos från TMF
TMF, Trä- och Möbelföretagens småhusprognos för 2026 sätts till 6 500 påbörjade småhus i Trähusbarometern 1/2026, vilket innebär en justering uppåt med 400 hus eller 7 procent jämfört med föregående prognos för 2026. För tillfället finns det fler positiva signaler på bostadsmarknaden än negativa, såsom penningpolitiken och kreditlättnader, men det har även dykt upp orosmoln på grund av tilltagande globala konflikter.
Det är en komplex verklighet att förhålla sig till för bostadsmarknaden just nu där makroekonomiska faktorer verkar hand i hand med en extremt orolig säkerhetspolitisk situation. Även om de globala konflikterna just nu känns mer ovissa och oförutsägbara än någonsin har det parallellt skett kreditlättnader för såväl bolånetak som amorteringskrav, där även räntenivån varit mer gynnsam.
Det råder för tillfället mer positiva tendenser på bostadsmarknaden där penningpolitiken är en av flera orsaker till att förutsättningarna stabiliserats. Därför väljer vi att höja prognosen. Sedan lär situationen i Mellanöstern och Ukraina givetvis påverka marknaden. Och – det kan bli fråga om räntehöjningar framöver.
– Det råder för tillfället mer positiva tendenser på bostadsmarknaden där penningpolitiken är en av flera orsaker till att förutsättningarna stabiliserats. Därför väljer vi att höja prognosen. Sedan lär situationen i Mellanöstern och Ukraina givetvis påverka marknaden. Och – det kan bli fråga om räntehöjningar framöver, säger Gustaf Edgren, TMF:s bostadspolitiska expert.
Generellt sett är det en prognos med förbehåll och Gustaf Edgren lyfter fram några problematiserande faktorer.
– Krig i vår tid och den geopolitiska instabiliteten är fortsatt den faktor som präglar våra husföretags verksamhet mest just nu. Även om räntorna ligger på rimliga nivåer - och nu med kreditlättnader för såväl bolånetak som amorteringskrav - har vi också fortfarande bankernas KALP-kalkyler (KALP: ”Kvar att leva på”) att förhålla oss till. Ytterligare en faktor som kraftigt begränsar ett ytterligare ökat småhusbyggande är bristen på detaljplanelagda egnahemstomter i stora delar av landet. Utan tomter byggs och levereras inga hus, oavsett hur starkt behovet är.
TMF:s prognos för levererade lägenheter i flerbostadshus med stomme av trä är 2 874 lägenheter under perioden januari-december 2026. Siffran baseras på statistik från TMF och är således endast representativ för flerbostadshusbranschen.
Läs hela Trähusbarometern i bifogad fil.
Nästa Trähusbarometer publiceras i september 2026.
Läs och ladda ner
Trähusbarometern
Trähusbarometern publiceras två gånger per år och visar orderingång och leveranser samt prognoser i antal för monteringsfärdiga trähus, både småhus och flerbostadshus. Källa är TMF:s egen statistik för småhus- och flerbostadshus samt SCB:s statistik för påbörjade och färdigställda lägenheter.
TMF:s småhusstatistik omfattar 25 medlemsföretag (inkl. varumärken) som tillverkar småhus, vars andel av den totala försäljningen av trähus i Sverige är ungefär 70 procent. Statistiken för flerbostadshus av trä å sin sida omfattar huvuddelen av de företag som har egen industriell tillverkning av trästommar i Sverige.
