TMF om bolånepropositionen: “Rätt riktning, men fel signal om renoveringar”
Förra året presenterade regeringen sin ambition att sänka trösklarna till bostadsmarknaden – bland annat genom ett höjt bolånetak och ett slopat skärpt amorteringskrav. Nu har regeringen lämnat sin proposition. TMF:s policyansvariga Simon Imner ser positiva delar, men varnar samtidigt för att förslagen kan göra det svårare att investera i det befintliga bostadsbeståndet.
Regeringens förslag innebär bland annat att bolånetaket vid bostadsköp höjs från 85 till 90 procent, samtidigt som det skärpta amorteringskravet tas bort, den extra amorteringen kopplad till hög skuldkvot.
Samtidigt innehåller propositionen en begränsning för tilläggslån: för den som vill utöka sitt bolån – exempelvis för renovering – föreslås en maximal belåningsgrad på 80 procent. Det är denna del som Simon Imner är kritisk till.
– Genom att sätta en lägre gräns för tilläggslån riskerar regeringen att motverka investeringar i befintliga bostäder. I stället för att uppmuntra till ombyggnader, energieffektiviseringar och anpassningar efter nya behov skickar man signaler om att det inte är prioriterat. Det är olyckligt i ett läge där både hushåll och byggsektor behöver signaler om satsningar och handlingsutrymme, säger Simon Imner.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 april 2026, förutsatt att riksdagen röstar igenom propositionen. Simon Imner menar att processen dragit ut onödigt länge.
– Det är bra att regeringen går vidare med lättnader som kan sänka trösklarna till bostadsmarknaden, men detta är något som borde skett betydligt tidigare. Effekterna av dagens regelverk har varit kända länge samtidigt som bostadsbyggandet gått kräftgång i flera år, säger Simon Imner.
