Ny delrapport från Egnahemskommissionären
I sin andra delrapport konstaterar Egnahemskommissionär Stefan Attefall att läget för småhusbyggandet är mycket värre än han trodde när han fick uppdraget. "Här finns flera intressanta aspekter som TMF länge har uppmärksammat politiken på. Nu är det viktigt att man får till riktiga politiska instrument som får bukt med kommunernas felprioriteringar", säger Gustaf Edgren, bostadspolitisk expert på TMF.
Precis som TMF ständigt påpekat konstaterar Egnahemskommissionären att byggandet av småhus - små villor, egna hem och klassiska radhus - är extremt eftersatt i Sverige. Situationen försämras dessutom varje år. Enligt färsk statistik från SCB rasade småhusbyggandet med 46 procent under 2024, och uppgick till endast drygt en tiondel av de nyproducerade bostäderna. I stället är det små lägenheter i höga hus med hyresrätt som dominerar nyproduktionen. "Det råder en markant konflikt med riksdagens beslutade bostadspolitiska mål om en långsiktigt väl fungerande bostadsmarknad där konsumenternas efterfrågan möter ett utbud av bostäder som svarar mot behoven", skriver Attefall i en debattartikel i SvD och konstaterar sedan att orsakerna är flera.
Riksdag, regering, kommuner och andra aktörer har under lång tid förlitat sig på kvantitativa underlag, där man inte gör skillnad mellan en etta med kokvrå och ett radhus med trädgård. Problemet med den akuta bristen på familjeanpassade bostäder har därmed kunnat fortleva utan att den uppmärksammats politiskt. Attefall menar också att samspelet mellan nationella bostadspolitiska mål och kommunernas egna agerande som planmonopolister inte fungerar, samt att kommunernas förmåga att hålla isär myndighetsutövning och egna ekonomiska intressen i markaffärer och uppgörelser med byggherrar är problematisk.
Nu är det viktigt att man får till riktiga politiska instrument som får bukt med kommunernas felprioriteringar.
Gustaf Edgren, bostadspolitisk expert TMF
Attefall föreslår därför att Boverket får i uppdrag att ta fram en metod för bedömningar av bostadsbehov som även redovisar en bedömning av behovet av olika typer av bostäder. Behovsanalysen ska utgå från hushållens sammansättning vad gäller ålder, familjesituation mm.
Regeringen bör också ge Boverket i uppdrag att tillhandahålla underlag till kommuner, regioner och länsstyrelser att göra motsvarande bedömningar, menar Attefall. Han vill också att Statskontoret och Boverket får i uppdrag att utreda hur den politiska styrningen av bostadspolitiken kan stärkas ytterligare så att de statliga bostadspolitiska målen får genomslag ute i kommunerna.
– Här finns flera intressanta aspekter som TMF länge har uppmärksammat politiken på. Nu är det viktigt att man får till riktiga politiska instrument som får bukt med kommunernas felprioriteringar och diskuterar det rimliga i vilka ekonomiska incitament som ska styra kommuners detaljplaneutveckling och upplåtelseformer, säger Gustaf Edgren, bostadspolitisk expert på TMF.
Här kan du läsa delrapporten.
